DPE 2026 : votre lettre a peut-être changé. Comment le vérifier et quoi en faire ?

Votre logement est classé E, F ou G… mais en 2026, sa lettre de DPE a peut-être évolué, parfois sans aucuns travaux. Depuis une modification de la méthode de calcul — notamment sur le poids accordé à l’électricité — certains biens dits tout électriquepeuvent voir leur classement énergétique s’améliorer. Une évolution qui soulève beaucoup de questions, côté vendeurs, acheteurs comme bailleurs.

Dans cet épisode de Tout Droit, on fait le tri entre idées reçues, réalité juridique et bonnes pratiques. Objectif : comprendre si vous êtes concerné, savoir comment vérifier votre DPE, et surtout quoi faire concrètement pour vendre, acheter ou louer sereinement en 2026, sans mauvaise surprise.

Eviter les mauvaises surprises !

Présentée par Sophie Delatte, notaire, l’émission croise les regards du droit, de l’énergie, de l’immobilier et du diagnostic pour apporter des réponses claires, utiles et directement actionnables.

L’émission aborde notamment :

– Pourquoi certains DPE évoluent en 2026, sans travaux
– Les logements concernés par le changement de méthode (profil «tout électrique»)
– Comment vérifier simplement sa nouvelle lettre via le site de l’ADEME
– Lire un DPE sans paniquer : lettre, consommations, recommandations
– Vendre en 2026 : sécuriser l’information sans promesses risquées
– Acheter : les bonnes questions à poser et les incohérences à repérer
– Louer : décence énergétique, obligations et calendrier à anticiper
– Identifier un DPE douteux et réagir sans bloquer un dossier
– Améliorer réellement un logement : les priorités qui comptent vraiment.

Les invités de l’émission

Maître Jean-Philippe Pauget, notaire
Gaël Bogotto, responsable du pôle habitat collectif – ALEC
Vincent Delaunois, directeur clientèle – Citya
Ericka Filippi, responsable commerciale – Cabinet Acte2i

À retenir absolument

Une lettre qui bouge ne change pas tout… mais elle ne s’ignore pas

– En 2026, certains logements peuvent gagner une lettre sans travaux, mais ce n’est ni automatique, ni garanti
– Le DPE reste opposable juridiquement : il engage vendeurs et bailleurs
– Une amélioration liée à la méthode de calcul ne remplace pas une rénovation réelle
– Vendre ou louer avec un DPE flou ou mal compris expose à des risques juridiques
– Avant toute décision : vérifier la validité du DPE, sa cohérence et son contexte
– Pour louer, la décence énergétique devient un critère central et contrôlé
– La meilleure stratégie reste la même : anticiper, documenter, expliquer

Le DPE est un outil. Il oriente, il informe, il encadre… mais il ne doit ni paralyser, ni être instrumentalisé.
En 2026 plus que jamais, le bon réflexe, c’est la clarté : des documents à jour, un discours cohérent, et un plan d’action réaliste. Le droit tranche, oui — mais l’objectif reste d’éviter les blocages, de sécuriser les projets et de permettre des décisions éclairées, pour toutes les parties.

Tout Droit, c’est aussi ça : rendre le droit lisible, utile et concret.